Ultra-Central | Piața Unirii | Renovare 2025 | Investiție

Florian Estate vă oferă spre vânzare un apartament cu un concept deosebit, situat în Piața Mărăști, la doar 50 de metri de Piața Unirii. Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de investiție, fiind renovată integral de la zero în anul 2025 și configurată inteligent pentru a maximiza confortul și funcționalitatea spațiului.

Locație premium– la câțiva pași de Piața Unirii, Parcul Botanic și Iulius Town, cu vedere panoramică spre centrul istoric al Timișoarei.
Compartimentare: 1,5 camere, amenajate ingenios pentru a separa zona de zi de cea de noapte.
Suprafață utilă: 38 mp.
Renovare completă (2025):instalații electrice și sanitare noi, finisaje premium, gresie tip marmură și mobilier realizat la comandă.
Bloc construit în 1980 cu lift funcțional, reabilitat termic în 2025, oferind eficiență energetică ridicată și costuri reduse de întreținere.

Compartimentare inteligentă:

Living modern și luminos, cu zonă de relaxare.
Zonă de dormit separată elegant prin perete de sticlă design modern.
Zonă de Dining Bar integrată în balconul închis, cu vedere panoramică spre Unirii.
Bucătărie complet echipată.
Baie cu finisaje premium și cabină de duș cu sticlă securizată.
Spații depozitare: Debară interioară + Boxă privată la subsol.

Detalii principale:
Locație de top: Situat la pași de Piața Unirii, Parcul Botanic și Iulius Mall. Vedere panoramică directă spre centrul istoric.
Configurație: 1.5 camere (transformat ingenios pentru a separa zona de zi de cea de noapte).
Suprafață: 38 mp
Renovare Totală (2025): Instalații electrice și sanitare noi, finisaje premium, gresie tip marmură, mobilier personalizat.
Clădire Sigură: Bloc construit post-cutremur (1980),
Reabilitare termică: Bloc reabilitat termic în 2025. Clasă energetică de top, costuri de întreținere minime.

Dotări și Facilități:
Confort termic: Centrală proprie pe gaz (nouă) și sistem de climatizare (AC) de ultimă generație.
Smart Ready: Internet WiFi de mare viteză pregătit pentru smart home Cablu Tv
Depozitare: Dispune de debară interioară și boxă la subsol pentru extra spațiu.
Design: Compartimentare modernă cu perete despărțitor din sticlă, iluminat ambiental cald și zonă de bar dining cu vedere spre exterior.
Acces: Lift funcțional

Potențial Investiție:
Datorită poziționării ultra-centrale (la 1 minut de zona pietonală) și a designului contemporan, apartamentul este ideal pentru Airbnb Booking Rent.
Apartamentul deține toate avizele necesare pentru funcționarea în regim hotelier (Airbnb Booking), reprezentând o oportunitate excelentă de investiție cu randament imediat.
Se vinde complet mobilat și utilat, gata pentru a fi introdus în circuitul turistic sau pentru mutare imediată.

Preț ușor negociabil.